AFFALD<\/a>
\u00b7 Vaskeri (gratis)
\u00b7 Overnatningsrum
\u00b7 Cykelk\u00e6ldre\/cykelskure
\u00b7 Aktivitets-\/hobbyrum
\u00b7 F\u00e6lleslokale med mulighed for at hygge, spille kort etc.
\u00b7 Have med grill og pergola
\u00b7 Postkasseanl\u00e6g <\/p>\n\n\n\nK\u00e6lderrum <\/strong>
Til hver lejlighed i ejendommen er der et k\u00e6lderrum. For disse g\u00e6lder f\u00f8lgende:
\u00b7 hvis lejligheden er k\u00f8bt, har ny ejer ogs\u00e5 k\u00f8bt brugsretten til k\u00e6lderrummet. Er dette ikke en del af aftalen med s\u00e6lger, b\u00f8r bestyrelsen kontaktes.
\u00b7 hvis lejligheden er lejet, er det udlejers afg\u00f8relse, om lejer har brugsretten til k\u00e6lderrummet. <\/p>\n\n\n\nK\u00e6lderrum til udlejning<\/strong>
Der er 8 k\u00e6lderrum til udlejning (2 a ca. 8 m2 , 2 a ca. 5 m2r og 4 a ca. 3 m2 samt 3 skaktrum a ca. 3 m2), som beboerne kan leje, hvis der er behov for ekstra plads udover k\u00e6lderrummet som h\u00f8rer til lejligheden.<\/p>\n\n\n\nAktivitets\/hobbyrum <\/strong>
I forbindelse med cykelk\u00e6lderen under den h\u00f8je bygning er der et aktivitetsrum, hvor beboere kan st\u00e5 og lave sm\u00e5reparationer. Hobbyrummet kan reserveres gennem bestyrelsen. Husk at rydde op efter endt brug og overholde ordensreglerne. <\/p>\n\n\n\nOvernatningsrum<\/strong>
Ved vaskeriet er der et overnatningsrum, hvor 2 personer kan overnatte mod en mindre betaling. Leje og reservering sker ved kontakt til bestyrelsen. <\/p>\n\n\n\nF\u00e6lleslokalet <\/strong>
Under den lave bygning er indrettet et f\u00e6lleslokale. Ordensreglerne er opsl\u00e5et i f\u00e6lleslokalet og skal overholdes.
F\u00e6lleslokalet er indrettet med sofaer til ophold, spisning, kortspil mm. Der er ogs\u00e5 et k\u00f8kken med k\u00f8leskab, mikroovn, et par kogeplader samt lidt forskellig service.
Reserveringen sker p\u00e5 tavle i gangen i f\u00e6lleslokalet.<\/p>\n\n\n\nN\u00f8gleopbevaring<\/strong>
Ejerforeningen har et pengeskab, hvor beboerne har mulighed for at opbevare en ekstran\u00f8gle til lejligheden. Den kan v\u00e6re en \u201dredning\u201d, hvis n\u00f8glen mistes. S\u00e5 kan l\u00e5sesmeden spares.
Desuden er det meget nyttigt for bestyrelsen, hvis det skulle blive n\u00f8dvendigt med akut adgang til lejligheden \u2013 fx ved en vandskade. Fors\u00f8g p\u00e5 at kontakte ejeren vil altid ske, hvis det bliver behov. Ordningen fungerer fra kl. 8:00 til kl. 18:00 alle ugens dage. <\/p>\n\n\n\nForsikring <\/strong>
Ejerforeningen har f\u00f8lgende forsikringer:
\u00b7 Ejendomsforsikring
\u00b7 Bestyrelsesansvarsforsikring <\/p>\n\n\n\nDet er bestyrelsen som indsender en skadesanmeldelse i tilf\u00e6lde af en skade. Det anbefales altid, at bestyrelsen kontaktes i forbindelse med en skade i en lejlighed, is\u00e6r hvis denne involverer andre lejligheder.<\/p>\n\n\n\n
Ejerforeningens ejendomsforsikring d\u00e6kker kun i tilf\u00e6lde af skade p\u00e5 ejendommens f\u00e6lles og faste bygningsbestanddele. Dette kan eksempelvis v\u00e6re i forbindelse med en skade p\u00e5 de lodrette faldstammer eller de lodrette stigstrenge (se mere nedenfor). Almindeligt indbo og l\u00f8se genstande som eksempelvis en stofmarkise, klimask\u00e6rm, t\u00f8j, gardiner, glas og sanitet i lejligheden er ikke d\u00e6kket af ejendommens f\u00e6lles forsikring.<\/p>\n\n\n\n
Derfor anbefales det, at beboerne har en indboforsikring<\/span>, som typisk d\u00e6kker alle \u201dl\u00f8se\u201d genstande og almindeligt indbo i forbindelse med en skade. Herunder ogs\u00e5 genhusning under udbedring. Mindst lige s\u00e5 vigtigt er det, at beboerne har en ansvarsforsikring, som typisk f\u00f8lger med i en indboforsikring. Denne skal eksempelvis d\u00e6kke, hvis der sker en skade, den enkelte beboer er ansvarlig for, og som for\u00e5rsager skader p\u00e5 bygningen eller andre beboeres lejligheder – fx vandskader, der ikke skyldes ejerforeningens installationer. Det kan blive rigtig dyrt, hvis beboeren v\u00e6lger ikke at have en indbo-\/ansvarsforsikring.<\/p>\n\n\n\nFaldstammer <\/strong>
Den lodrette faldstamme i r\u00f8rskakten vedligeholder ejerforeningen. Der skal v\u00e6re adgang til afl\u00f8bsr\u00f8r fra badev\u00e6relset. De vandrette afl\u00f8bsr\u00f8r – en fra k\u00f8kkenvasken og en fra badev\u00e6relset – skal ejeren selv vedligeholde.
Husk at skader forvoldt af tilstoppede afl\u00f8bsr\u00f8r samt defekte pakninger omkring afl\u00f8b ikke kan forsikres. If\u00f8lge forsikringen er det manglende vedligeholdelse. H\u00e6ld evt. kogende vand i afl\u00f8bene en gang i mellem. <\/p>\n\n\n\nOPDAGES DET, AT ET AFL\u00d8B IKKE VIRKER EFTER HENSIGTEN \u2013 kontakt kloakrensningsfirmaet og lad dem rense afl\u00f8bet. Lad v\u00e6re med at bruge diverse syrer, da det angriber pakningerne. Den slags skade betales af ejeren selv.
En skade fra et ut\u00e6t eller tilstoppet afl\u00f8b, hvor vandet l\u00f8ber ned til underboen, kan meget vel l\u00f8be op i mange tusinde kroner. <\/p>\n\n\n\n
Vand og vandr\u00f8r <\/strong>
Det kolde og varme vand kommer ind i lejligheden via r\u00f8rskakten bag toilettet. Her er placeret 2 stophaner \u2013 en til det varme vand og en til det kolde vand.
Til og med disse stophaner d\u00e6kker ejerforeningen vedligeholdelse og reparation \u2013 fejl meldes til bestyrelsen. Alle andre r\u00f8r herfra skal ejeren selv<\/em> vedligeholde. Ejerforeningen giver tilskud (50% af udgiften) til udskiftning af defekte stophaner (skal udf\u00f8res af ejerforeningens VVS). Ejeren l\u00e6gger ud og kan kontakte bestyrelsen for refundering<\/p>\n\n\n\nDer SKAL v\u00e6re adgang gennem en l\u00e5ge til r\u00f8rskakten, som anbefales at v\u00e6re 10 cm over gulvet, og gerne ca. 1 meter h\u00f8jt og 30 cm bredt (og i v\u00e6rste fald skal man kunne komme hele vejen op til loftet).
Det er IKKE en god ide at s\u00e6tte fliser\/klinker p\u00e5 v\u00e6ggen bag toilettet, da de kan g\u00e5 i stykker, n\u00e5r h\u00e5ndv\u00e6rkerne skal ind bagved. Ejerforeningen d\u00e6kker som hovedregl ikke udgifterne, s\u00e5fremt der skal laves et st\u00f8rre hul eller fliser\/klinker g\u00e5r i stykker..<\/p>\n\n\n\n
Kabel-TV
<\/strong>Ejendommen har Yousee\u2019s Kabel-TV. Det er op til den enkelte ejer, hvilken \u201dpakke\u201d der skal abonneres p\u00e5. Al henvendelse vedr\u00f8rende Kabel-TV skal ske til Yousee (www.yousee.dk eller telefon 7070 4010). Ejerforeningen har intet med antenneanl\u00e6gget at g\u00f8re. <\/p>\n\n\n\nVentilation <\/strong>
Husk med j\u00e6vne mellemrum at rense emh\u00e6ttens filtre og kegleventilen i badev\u00e6relset. Det giver et bedre indeklima.
Det er ikke tilladt at ops\u00e6tte emh\u00e6tte med motor, da der er automatisk f\u00e6lles udsugning p\u00e5 taget. <\/p>\n\n\n\nMarkise og klimask\u00e6rm<\/strong>
Azaleaparken har en generel tilladelse til ops\u00e6tning af markise og klimask\u00e6rm fra Frederiksberg Kommune. Denne skal v\u00e6re konsistent med de allerede opsatte markiser og klimask\u00e6rme i ejendommen. Bestyrelsen kan oplyse om relevante firmaer for ops\u00e6tning.<\/p>\n\n\n\nVinduer<\/strong>
Vedligeholdelse og reparation st\u00e5r ejerforeningen for. Fejl meldes til bestyrelsen.<\/p>\n\n\n\nD\u00f8rtelefon <\/strong>
Vedligeholdelse og reparation st\u00e5r ejerforeningen for. Fejl meldes til bestyrelsen. <\/p>\n\n\n\nEl <\/strong>
El i lejligheden st\u00e5r ejeren selv for. Bem\u00e6rk, at ikke alle lejligheder opfylder de nyeste bestemmelser om elinstallation (HPFI anl\u00e6g). Dette kan f\u00e5 betydning, n\u00e5r der skal udskiftes hvidevarer. Sp\u00f8rg evt. ejendommens elektriker. <\/p>\n\n\n\nVarme <\/strong>
Ejendommen opvarmes ved fjernvarme. Der er opsat m\u00e5ler p\u00e5 hver radiator til afregning af forbrug.
Vedligeholdelse og reparation af varmeanl\u00e6gget st\u00e5r ejerforeningen for. Fejl meldes til bestyrelsen. <\/p>\n\n\n\nF\u00e6llesudgifter <\/strong>
Betaling af f\u00e6llesudgifter mv. skal ske rettidig. Sker dette ikke, p\u00e5l\u00e6gges der et gebyr. <\/p>\n\n\n\nHUSK at lufte ud hver dag.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Azaleaparken er bygget i 1971\u201372 og rummer 99 lejligheder fordelt p\u00e5 en h\u00f8j blok med 7 etager (lejlighederne x01 \u2013 x09) og en lav blok med 4 etager (lejlighederne x10 til x18). Det f\u00f8rste ciffer i lejlighedsnummeret (x) angiver etagen f.eks. er lejlighed 208 lejlighed 8 p\u00e5 2. sal, mens 015 er lejlighed 15L\u00e6s videre →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/azaleaparken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/362"}],"collection":[{"href":"http:\/\/azaleaparken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/azaleaparken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/azaleaparken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/azaleaparken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=362"}],"version-history":[{"count":46,"href":"http:\/\/azaleaparken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/362\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":690,"href":"http:\/\/azaleaparken.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/362\/revisions\/690"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/azaleaparken.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=362"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}